総務パーソンが押さえておきたい2021年1月のトピックス

法務

執筆／小沢・秋山法律事務所　弁護士　香月裕爾

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律

2020年6月に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が国会にて可決・成立しました。本法律は2021年6月施行予定です。

制定された背景は、近年、オーナーの高齢化や相続等に伴う兼業化の進展、管理内容の高度化等によって、管理業者に管理を委託するオーナーが増加していること、賃貸経営を管理業者に一任するサブリース方式において、管理業者とオーナーや入居者との間で紛争が増加していることです。特に、サブリース方式では、家賃保証等の契約条件の誤認を原因とする紛争が多発し、社会問題化しています。そこで、本法律では次のようなルールを定めています。