海外オフィスはここまで進む　三菱地所などがロンドンで大規模改修、既存活用とCO2削減を両立

三菱地所（東京都千代田区）など5社は、英国ロンドンにおけるオフィス大規模改修事業「125 Shaftesbury Avenue」を本格始動する。総事業費は約5億5000万ポンド（約1045億円）。2026年夏に着工し、2028年の竣工（しゅんこう）を予定している。

2026年夏着工、既存オフィスを大規模改修

同計画は、2023年に三菱地所ロンドン社とオランダの不動産デベロッパーEDGE Real Estate B.V.（EDGE社）が取得した、1982年竣工の既存オフィスビルを対象とする大規模改修事業だ。両社がこれまで国内外で培ってきた開発事業の知見を生かし、共同で基本計画・設計を推進するとともに、行政協議や開発許認可プロセスを進めてきた。

計画地は、ロンドン有数の商業・劇場エリアであるSohoおよびCovent Gardenに近接し、「Tottenham Court Road」駅から徒歩約3分という高い利便性を有するエリアに位置する。

既存躯体（くたい）の約75％を活用しつつ2層を増築し、地上11階・地下1階、延床面積約2万2862平方メートルの建物を、地上13階・地下1階、延床面積約3万3487平方メートルの最新オフィスビルへと改修する。

保存地区に配慮した設計と環境性能の向上